FAQ
よくあるご質問
Q
不動産を売却する際の流れを教えてください。
A
まずは物件の査定を行い、売却価格を決定します。その後、媒介契約を締結し、物件の広告活動を開始します。買い手が見つかれば契約を締結し、引き渡し手続きを行います。
Q
初めて不動産を購入するのですが、どのような手続きが必要ですか？
A
まず、希望条件に合った物件を選び、住宅ローンの審査を受けます。次に、売買契約を結び、残金の支払いや所有権の移転登記を行います。全体の流れについては、当社のスタッフが詳しくサポートいたします。
Q
住宅ローンの審査が心配ですが、どのような基準がありますか？
A
住宅ローンの審査では、収入、借入履歴、職業などが評価されます。各金融機関により基準が異なるため、当社では複数のローン提案を行い、最適なプランをご案内いたします。
Q
不動産購入時の頭金はどのくらい必要ですか？
A
一般的には、物件価格の10～20％程度の頭金が目安とされています。ただし、頭金がなくてもローンを組むことができるケースもありますので、ご相談ください。
Q
賃貸物件を探していますが、保証人が必要ですか？
A
多くの賃貸物件では保証人が必要ですが、保証会社を利用することで保証人なしで契約できる物件もございます。当社では、保証会社利用の有無も含めてご案内いたします。
Q
賃貸物件の初期費用には何が含まれますか？
A
初期費用には、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。物件によっては、契約時に特別な費用がかかる場合もありますので、詳細はお問い合わせください。
Q
土地の購入後に建物を建てるには、どのくらいの時間がかかりますか？
A
土地の購入後、建築プランの決定や建築確認申請を経て、着工から完成まで通常6～12ヶ月かかります。建物の規模や工法により異なりますので、詳しくはお打ち合わせ時にご説明いたします。
Q
投資用不動産を購入する際のリスクは何ですか？
A
不動産投資には、空室リスク、賃料下落リスク、修繕費用の発生などのリスクがあります。当社ではリスク管理を重視し、適切な物件選定や管理プランを提供いたします。
Q
住み替えを検討していますが、今の家の売却と新しい家の購入は同時にできますか？
A
住み替えの場合、売却と購入を同時に進めることは可能です。ただし、タイミングや資金のやりくりが重要なため、経験豊富なスタッフが一括してサポートいたします。
Q
不動産の相続について相談したいのですが、対応していますか？
A
はい、当社では不動産相続に関するご相談も承っております。相続登記や相続税に関するアドバイス、売却や分割についても専門家と連携しながら対応いたします。
Q
新築と中古のどちらを購入するか迷っていますが、どちらが良いでしょうか？
A
新築は最新の設備や保証がついているのが魅力です。一方、中古物件は価格が抑えられている場合が多く、リフォームによる個別の対応が可能です。ご予算やライフスタイルに応じてご提案いたします。
Q
リフォーム済みの中古物件は、どの程度の改装が行われていますか？
A
リフォーム済み物件では、キッチンやバスルームの設備更新、床や壁の張替えなどが行われています。物件によりリフォーム内容は異なりますので、詳細は現地でご確認いただけます。
Q
賃貸物件の契約更新時に費用が発生しますか？
A
多くの賃貸物件では、契約更新時に更新料が発生する場合があります。更新料は家賃の1ヶ月分程度が一般的です。契約内容によって異なりますので、事前にご確認ください。
Q
物件を購入する際、どのエリアを選べば良いか分かりません。アドバイスをいただけますか？
A
ご希望のライフスタイルや通勤、通学などを考慮し、最適なエリアをご提案いたします。住みやすさや将来的な資産価値も視野に入れたアドバイスをさせていただきます。
Q
税金についてのご相談したいのですか、良いですか？
A
はい、当社では不動産の税金に関するご相談も承っております。お気軽にご相談ください。